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個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡領現金貸款

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。















▲民眾看屋示意圖(圖/記者黃克翔攝)


記者葉佳華/台北報導

因應房市329檔期到來,台北市地政局已於3月28日開始聯合法務局、建築管理工程處,進行為期3日(3/28?3/30)的預售屋聯合稽查並公布首日稽查結果,點名誼聯建設興建的「誼聯東籬」及僑洋建設「筑夢easy」等2個建案,查核結果全數有缺失

地政局指出,此次查核項目分別為預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋、實品屋及購屋預約單,重點共29項。

▲台北市地政局公布預售屋聯合稽查有缺失的建案。(台北市地政局提供)

地政局表示,過去台北市預售屋定型化契約不合格率達100%,若以去(2016)年不動產消費爭議案件來源,建商銷售預售屋消費爭議案件高達總案件量的55.17%,因此,希望藉由推動如何跟銀行貸款預售屋管理新制,來降低契約違規率,保障消費者權益。

除此之外,官方也點名,截至3月27日為止,台北市目前銷售中55個建案仍有14家業者(25%)未配合管理新制辦理(如下圖),提醒民眾可上地政局網站查詢今(2017)年3月1日起各建商配合地政局辦理自主檢查或向公會申請契約預審的建案及建商資訊。信用破產貸款

▼台北市未辦理預售屋新制的建案名單。(台北市地政局提供)

沒工作想借錢

















▲示意圖,與本文無關。(圖/記者黃克翔攝)

社會中心/綜合報導

台南連鎖牛排店老闆阿宏(化名)擁上億資產,疼愛妻子的他將資產全登記在對方名下,沒想到妻子取得財產後,天天吵著要離婚,甚至設計他簽下離婚協議書。阿宏事後向法院訴請「離婚無效」,暫時保住財產。

據《自由》報導,阿宏在南部經營連鎖牛排館,加上研發食品烹調廚具,獲得智慧財產局新專利,讓他擁有大筆資產與房屋、土地。在妻子小蓮(化名)的要求下,阿宏將全部財產登記到她名下,沒想到小蓮事後天天吵著要離婚,還虛構他有外遇,把他搞得情緒低落、無心工作

小蓮在103年要他到區公所辦離婚,阿宏一氣之下簽了離婚協議書,並辦理離婚登記。阿宏表示,離婚後妻子霸佔所有財產,害他一無所有,不過冷靜回想,自己並沒有和協議書上的2名證人見面,及表述離婚之意,他懷疑是對方串通證人偽造離婚協議書

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者李鍾泉攝)

事後,阿宏向法院訴請「離婚無效」;台南地院查證出,2名證人並未親聞阿宏有離婚真意,遂判夫妻關係存在,讓他保住爭回財產的權利

據了解,常見夫妻因避稅、財產規劃等,將財產登記給某一方,在法律實務上,這並非屬於該方的特有財產;若日後離婚,另一方仍可透過協議、訴訟等方式,主張這是婚後財產,請求剩餘財產分配,一般可爭取2分之1。但如是贈與的財產,並有寫明贈與契約內容,便無法索回。



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