前台北市長郝龍斌規畫,台北市41局處首長人人有宿舍,做為首長福利,第一期16戶目前看來,住房率都只有40~60%,從來沒住滿過,沒想到北市府現在執意要蓋第二棟,說一級首長不住,二級也能住,引發議員不滿,認為市府浪費資源,不如把官舍拿來蓋公宅。

大理石外牆,氣派門廳,還有24小時保全,這位在中山捷運站旁的豪宅,是台北市首長宿舍。

民視記者王暐婷:「這棟首長宿舍,從進駐以來一直都,只有40~50%的住宿率而已,沒想到北市府現在又打算在旁邊,繼續興建第二棟首長宿舍。」

前台北市長郝龍斌規畫,台北市41局處首長人人有宿舍,第一期16戶,但入住率只有40~60%,從沒住滿,人事處因此行文財政部無須再蓋第二期,沒想到市長市以首長福利為由,一級首長住不滿就讓二級也住進去,堅持要蓋第二期25戶。

北市議員(民)顏若芳:「如果你蓋那麼多,是不是說要這些首長,有些啦是不是有些,把房地產過在父母名下,過在親朋好友名下,哪家銀行貸款利率最低跑去住這是不是要查。」

2015才爆發,有首長在雙北有房產自己當包租公,卻來住700元住宅,引發爭議。就怕事件重演,議員呼籲,這1243平方公尺的土地,不要再蓋官舍,來蓋公宅服務人民。

北市議員(民)李慶鋒:「如果使用地變更,不做首長宿舍,但還是做住宅使用,其實跟原來甄審的條件,跟需求其實是沒有影響的。」

北市人事室主任林振福:「對首長宿舍的增建,就延攬中南部優秀行政人才,可能是誘因,所以決議在第二期首長宿舍,要繼續增建。」

北市府解釋是為了吸引人才,才會蓋,也強調嚴審住宿資格,絕不讓首長包租公事件重演,只是官舍蓋得快,公宅卻是遙遙無期,成了強烈對比。(民視新聞王暐婷、宮仲毅台北報導)

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申急需錢怎麼辦請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借個人信貸最低利息那家銀行貸款利率最低

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即整合負債可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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